Les 5 étapes pour un achat immobilier à Paris 17
Avant d’obtenir les clés de votre appartement ou de votre maison, votre projet d’achat immobilier dans le 17e arrondissement va suivre un parcours bien réglé. De bout en bout, votre agence immobilière Paris 17 est à vos côtés pour la réussite de votre transaction. Recherche du bien, formulation de l’offre, compromis, financement, signature de l’acte de vente. Telles sont les 5 étapes pour un achat immobilier à Paris 17.
Étape 1 : la recherche du bien immobilier à Paris 17
Votre budget prévisionnel est calculé ! Vous êtes fin prêt à rechercher le bien immobilier à Paris 17 qui répondra à vos besoins. Pour cette première étape comme pour toutes les étapes à venir, vous souhaitez vous entourer des conseils d’un agent immobilier de proximité. Pour la réussite de votre projet d’achat, notre agence immobilière Saint Ferdinand Ternes vous garantit les services suivants :
- L’exclusivité de ses annonces immobilières : appartement, maison, loft, etc. ;
- L’accompagnement d’un agent expérimenté à chaque stade du projet d’achat immobilier ;
- La maîtrise parfaite du marché immobilier local et de la tendance à Paris 17, quartier par quartier ;
- Une recherche immobilière optimisée grâce à la synergie de 14 agences implantées dans l’ouest de Paris et de l’Île-de-France.
Aidez-nous à vous présenter les biens en vente répondant à vos priorités. Faites-nous faire part de vos préférences. Recherchez-vous une chambre d’étudiant, un studio, un appartement familial ou une maison ? Combien de pièces doit posséder votre futur logement ? Ternes, Batignolles, Courcelles, Villiers : quel quartier du 17e arrondissement voulez-vous habiter ? Donnez-nous des précisions sur le montant de votre budget : en fonction du prix du m² à Paris 17, nous saurons vers quel type de surface vous orienter.
Étape 2 : la formulation de l’offre d’achat
Parmi les étapes pour un achat immobilier à Paris 17, la formulation de l’offre arrive en deuxième place. En tant qu’acquéreur, vous devez préciser dans votre offre d’achat :
- Le prix du bien immobilier ;
- Le délai de validité de l’offre d’achat.
De son côté, le vendeur peut accepter cette proposition, la rejeter ou présenter une contre-proposition avec un nouveau prix de vente.
Étape 3 : la promesse ou compromis de vente
La troisième des 5 étapes pour un achat immobilier à Paris 17 passe par la rédaction de la promesse de vente ou du compromis de vente. Cet engagement se matérialise par la signature d’un acte sous seing privé (sans intervention du notaire) ou d’un acte rédigé par le notaire. En votre qualité d’acheteur, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours. En cas de rétractation durant ce laps de temps, le montant total de votre dépôt de garantie vous est remboursé.
Étape 4 : le financement pour l’achat de votre appartement dans le 17e arrondissement
Durant votre parcours d’achat immobilier à Paris 17, la recherche de financement est un moment crucial. Surtout si votre projet concerne un premier achat immobilier. Vous aurez alors à constituer un dossier de prêt. Un délai de 90 jours environ est accordé à l’acheteur pour l’obtention de son crédit immobilier. Dès lors que l’offre de prêt est éditée, l’acquéreur bénéficie d’un délai de réflexion de dix jours.
Parfois, l’acheteur préfère financer l’achat de son appartement ou de sa maison sans prêt immobilier. Il doit alors en faire mention dans la promesse ou le compromis de vente.
Important : utilisez ces 90 jours pour donner congé à votre bailleur. Ce conseil ne vaut que si vous habitez un appartement ou une maison en location.
Étape 5 : la signature de l’acte de vente devant le notaire
La signature de l’acte de vente, cinquième étape de votre achat immobilier à Paris 17, peut intervenir dès que ces trois obligations sont réunies. :
- L’acheteur a reçu son offre de prêt et l’a signé à la fin du délai de réflexion ;
- Le droit de préemption de la mairie est purgé ;
- Le notaire a réuni tous les documents nécessaires à la vente immobilière.
Le prix de vente de l’appartement ou de la maison est acquitté lors de cette dernière étape. L’acquéreur prend à sa charge les frais de notaire. Ils représentent 7 à 8 % du prix de vente dans l’immobilier ancien.
Lorsque l’acte de vente est signé, l’acquéreur reçoit une attestation de propriété. Les clés de l’appartement ou de la maison lui sont remises. Le titre de propriété sera délivré lorsque le service de publicité foncière aura enregistré l’acte de vente.
Vous avez un projet d’achat dans le 17e arrondissement ? N’hésitez pas à contacter l’une de nos quatre agences immobilières à Paris 17.
- Saint Ferdinand Immobilier Ternes ;
- Saint Ferdinand Immobilier Courcelles ;
- Saint Ferdinand Immobilier Batignolles ;
- Saint Ferdinand Immobilier Villiers.
